{"id":"tahliye-taahhudu-imzaladim","slug":"tahliye-taahhutnamesi-imzaladim","url":"https://yenincihukuk.com/hukuki-yol-haritasi/tahliye-taahhutnamesi-imzaladim","canonicalPath":"/hukuki-yol-haritasi/tahliye-taahhutnamesi-imzaladim","question":"Tahliye taahhütnamesi imzaladım, çıkarılabilir miyim?","category":"Kira Hukuku","directAnswer":"Muğla’da tahliye taahhütnamesinin yazılı ve imzalı olması tek başına tahliye için yeterli değildir. Kiralananın tesliminden sonra düzenlenip düzenlenmediği, tahliye gününün belirli olması, imza ve tarihe yönelik itirazlar ile kiraya verenin taahhüt edilen tarihten sonraki bir aylık dönemde icra veya dava yoluna başvurup başvurmadığı birlikte incelenir. Boş tarih veya aynı gün imza iddiası somut delille değerlendirilir.","localContext":"Muğla'daki kira uyuşmazlıklarında tahliye taahhüdü yalnız imza üzerinden değerlendirilmez. Anahtar teslimi, düzenleme tarihi, yazılı tahliye günü ve başvuru tarihi birlikte incelenir.","deadline":{"summary":"Tahliye taahhüdüne dayalı icra veya dava yolu, taahhüt edilen tahliye tarihinden başlayarak bir aylık başvuru takvimine bağlıdır. Belgenin düzenleme zamanı ve geçerliliği ayrıca incelenir.","variables":"Tahliye taahhüdünde taahhüt edilen tarihten itibaren bir aylık başvuru süresi; temerrütte konut ve çatılı işyeri kiraları için yazılı bildirimle verilen en az otuz günlük süre kritik olabilir. Tebligat ve banka kayıtları saklanmalıdır."},"decisionVariables":["Tahliye taahhüdünün teslimden sonra düzenlenip düzenlenmediği","Kira artış döneminin ve beş yıllık sürenin hesabı","Ödemenin hangi aya ve borç kalemine ait olduğu","Dava şartı arabuluculuk ve icra istisnası","Aile konutu, alt kira ve kullanım değişiklikleri"],"authority":["Uyuşmazlığa göre icra dairesi","Sulh hukuk mahkemesi","Dava şartı bulunan hâllerde arabuluculuk bürosu"],"possibleActions":["Sözleşme, teslim ve ödeme kayıtlarını karşılaştırmak","İhtar, icra, arabuluculuk veya dava yollarından uygun olanı seçmek","Tahliye ve alacak taleplerini birbirinden ayırmak"],"effect":"Seçilecek yol; kira alacağının tahsili, sözleşmenin uyarlanması veya tahliye sonucuna yönelir. Her yolun başlangıç şartı ve takvimi farklıdır.","noActionRisk":"İhtar, dava veya takip için öngörülen süre ya da dönem kaçırılırsa mevcut sebebe dayalı yol kaybedilebilir veya sonraki kira dönemine kalabilir.","evidenceChecklist":["Kira sözleşmesi ve teslim tutanağı","Banka dekontları ve kira ödeme açıklamaları","İhtarname, tebliğ belgesi ve arabuluculuk son tutanağı","Tahliye taahhüdünün aslı","Emsal kira sözleşmeleri ve taşınmazın özelliklerini gösteren belgeler"],"commonMistakes":["Belge türünü ve tebliğ kaydını görmeden kesin süre varsaymak","Talebi, dayandığı vakıa ve delille eşleştirmeden genel başvuru yapmak"],"legalBasis":["6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 299 ve devamı ile m. 315, 344-346 ve 347-352","6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m. 4 ve ilgili hükümler","6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu m. 18/B"],"sources":[{"number":"6098","title":"6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu","url":"https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6098.pdf","publisher":"T.C. Mevzuat Bilgi Sistemi"},{"number":"6100","title":"6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu","url":"https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6100.pdf","publisher":"T.C. Mevzuat Bilgi Sistemi"},{"number":"6325","title":"6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu","url":"https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6325.pdf","publisher":"T.C. Mevzuat Bilgi Sistemi"},{"title":"Tahliye taahhüdü rehberi","url":"https://yenincihukuk.com/makaleler/tahliye-taahhudu-nedir","publisher":"Yeninci Hukuk"}],"review":{"version":"2026.08.1","reviewedAt":"2026-08-14","reviewer":"Av. Halis Yeninci","publisher":"Yeninci Hukuk","jurisdiction":"Türkiye"},"citation":{"anchor":true,"anchorId":"eviction-undertaking","sourceProfileUrl":"https://yenincihukuk.com/kaynak-profili","preferredCitationUrl":"https://yenincihukuk.com/hukuki-yol-haritasi/tahliye-taahhutnamesi-imzaladim","searchPrompt":"Muğla'da tahliye taahhütnamesi imzalayan kiracı hangi şartlarda tahliye edilebilir, bir aylık süre nasıl işler?","sourceValue":"Kanundaki koşulları anahtar teslimi, düzenleme tarihi, imza itirazı ve bir aylık işlem dönemiyle eşleştirir.","summaryWordCount":55,"version":"2026.08.4","reviewedAt":"2026-08-14","changeHistory":[{"version":"2026.08.4","date":"2026-08-14","summary":"Geçerlilik ve bir aylık başvuru dönemi aynı kontrol zincirinde açıklandı."}]},"professionalReview":{"requiredWhen":["Belge türü, tebliğ veya öğrenme tarihi kesin değilse","Hak düşürücü süre, koruma tedbiri ya da geri döndürülemeyen işlem ihtimali varsa","Uyuşmazlığın tarafı, dosya aşaması veya görevli mercii tartışmalıysa"],"personalDataAccepted":false}}