Doğrudan cevap
İmar planına nasıl itiraz edilir?
Askı süresi içinde planı yapan idareye ada-parsel, plan kararı ve hukuka aykırılık nedenleri açıkça gösterilerek yazılı itiraz yapılır. İmar planında plan ölçeği, askı başlangıç/bitiş tarihi, itiraz ve kesinleşme ile kişisel menfaat ilişkisi belirlenir. Üst ve alt ölçekli planların birbirine uygunluğu ayrıca denetlenir. İlk incelemede plan türü ve ölçeği, askı tutanağı ve ilan, ada-parselin plandaki durumu birlikte değerlendirilir; belge görülmeden kesin sonuç veya son gün üretilmez.
Hukuki akıl yürütme
Sonucu değiştiren temel kontroller
- 01
Plan türü ve ölçeği
- 02
Askı tutanağı ve ilan
- 03
Ada-parselin plandaki durumu
- 04
Üst ölçek plan ve plan notları
Resmî pafta ve plan notu alınır; parsel etkisi teknik incelemeyle belirlenir, askı itirazı ve iptal davası takvimi kurulur.
Süre ve başlangıç günü
Son gün nasıl belirlenir?
Genel idari dava ve vergi dava süreleri farklıdır; özel kanunlarda daha kısa başvurular bulunabilir. Ön idari başvurunun süreye etkisi ayrıca değerlendirilir.
Askı itirazı ve dava süresi farklıdır; plana karşı dava, ilan veya itirazın reddi üzerinden somut duruma göre hesaplanır.
Başvuru yeri
Görevli merci
- Planı veya işlemi yapan idari makam
- Uyuşmazlığa göre idare mahkemesi veya asliye hukuk mahkemesi
- Tapu ve kadastro işlemleri yönünden ilgili sicil birimi
Başvurunun sonucu
Hukuki etki
Başvuru plan veya imar işleminin iptaline, kamulaştırma bedelinin belirlenmesine ya da mülkiyet müdahalesinin giderilmesine yönelir.
İşlem yapılmazsa
Hak kaybı riski
Askı ve dava süreleri sona erebilir, plan uygulaması ilerleyebilir; taşınmazın kullanım ve değer durumuna ilişkin deliller değişebilir.
Dosya hazırlığı
İlk incelemede gerekli belgeler
- Güncel tapu ve çap/kroki
- Plan paftası, plan notu ve askı tutanağı
- Kamulaştırma kararı, tebligat ve değerleme belgeleri
İlk işlem sırası
- Ada-parsel, plan ölçeği ve askı belgelerini doğrulayın
- İlan, tebliğ ve öğrenme tarihlerini ayrı ayrı kaydedin
- İptal, bedel, el atma veya tapu talebini doğru yargı kolunda kurun
Sık yapılan hatalar
Hak kaybına yol açabilecek noktalar
- 1/1000 ve 1/5000 ölçekli planların etkisini birbirine karıştırmak
- İdari işlem ile kamulaştırma bedeli uyuşmazlığını aynı dava türünde toplamak
Mevzuat
Hukuki dayanak
- 3194 sayılı İmar Kanunu
- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu
- 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu
Doğrulanabilir dayanak
Resmî ve birincil kaynaklar
Bu protokolün dayandığı mevzuatı doğrudan resmî kaynaktan açabilirsiniz. Somut olayda güncel madde metni ve yürürlük durumu ayrıca kontrol edilir.
Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Somut olayın özellikleri, belgeler ve süreler ayrıca değerlendirilmelidir. İnternet sitesindeki bilgiler hukuki görüş veya vekâlet ilişkisi oluşturmaz.