TBK Madde 345 – Kira tespit davasının zamanı ve etkisi

Bu kaynak hangi kontrol için kullanılır?

Kira tespit davası ne zaman açılır ve hangi dönemden etkili olur? Bu sorunun resmî madde dayanağı TBK m. 345 (Kira tespit davasının zamanı ve etkisi) kaydıdır. Uygulamada sonucu özellikle yeni kira dönemi, otuz günlük eşik, bildirim ve sözleşme hükmü belirler.

Belge ve olay üzerinden kontrol edilecek noktalar

• Arama sorusu: Kira tespit davası ne zaman açılır ve hangi dönemden etkili olur?
• Madde bakımından belirleyici unsur: yeni kira dönemi, otuz günlük eşik, bildirim ve sözleşme hükmü
• Kira sözleşmesi, teslim, yenileme ve tebligat tarihleri
• Talebe uygun ihtar, dava veya takip yolu

Sık yapılan kaynak ve uygulama hataları

• Davanın her zaman açılabilmesi ile geriye etkisini aynı konu sanmak
• Kira artışı, alacak ve tahliye taleplerinin farklı şartlarını tek süreç sanmak