Muğla merkezli hukuki bilgilendirme
Muris muvazaasının unsurları
Tapuda satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi gösterilen işlem gerçekte bağış amacı taşıyorsa görünürdeki işlem ile gizli işlem ayrı ayrı değerlendirilir.
Her düşük bedelli satış muris muvazaası değildir. Mirasbırakanın makul nedeni, ekonomik durumu, aile ilişkileri ve devralanın ödeme gücü birlikte incelenir.
İspat araçları
Tapu kayıtları, banka hareketleri, tanık anlatımları, taşınmazın gerçek değeri ve tarafların yaşam koşulları ispatta önemlidir. Olay tarihindeki koşullar esas alınmalıdır.
Tanıkların işlemi hangi kaynaktan bildiği ve anlatımların somut tarih ve olgularla desteklenip desteklenmediği değerlendirilir.
Tenkis davasından farkı
Muris muvazaası geçersiz işleme dayanırken tenkis, geçerli kazandırmanın saklı payı ihlal eden kısmının azaltılmasını amaçlar. Taraflar, talep sonucu ve süreler farklıdır.
Dosyada hangi yolun uygulanacağı mirasçılık belgesi, tereke kapsamı ve kazandırmanın hukuki niteliği görüldükten sonra belirlenmelidir.
İlk incelemede yararlı belgeler
- Mirasçılık belgesi
- Tapu kayıt ve resmi senetleri
- Banka ve ödeme belgeleri
- Tereke ve diğer taşınmaz kayıtları
- Tanık ve aile ilişkileri kronolojisi
Hukuki dayanak
- 1.4.1974 tarihli 1/2 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 19
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ve 2644 sayılı Tapu Kanunu
Sık sorulan sorular
Her mirasçı muris muvazaası davası açabilir mi?
Miras hakkı zedelenen mirasçılar payları oranında talepte bulunabilir; taraf sıfatı somut mirasçılık durumuna göre belirlenir.
Satış bedelinin düşük olması yeterli midir?
Tek başına yeterli değildir. Bedel farkı diğer olgularla birlikte değerlendirilir.
Muris muvazaası ile tenkis aynı davada istenir mi?
Koşulları varsa talepler terditli kurulabilir; hukuki sebep, süre ve talep sonucu açıkça ayrılmalıdır.
Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Somut olayın özellikleri, belgeler ve süreler ayrıca değerlendirilmelidir. İnternet sitesindeki bilgiler hukuki görüş veya vekâlet ilişkisi oluşturmaz.